大多数人看到今天这个标题，一定会以为这是一篇关于抄底的文章，最近此类文章太多了，为了防止一些投资者看了标题就关闭页面，请允许我做个事先声明：这不是一篇抄底文，而是一篇关系到每一位大益藏家的资产规划说明。 在我接触的所有大益茶投资者中，大部分属于有闲钱的一类人。他们大多持有一定数量的不动产，比如
大多数人看到今天这个标题，一定会以为这是一篇关于抄底的文章，最近此类文章太多了，为了防止一些投资者看了标题就关闭页面，请允许我做个事先声明：这不是一篇抄底文，而是一篇关系到每一位大益藏家的资产规划说明。
在我接触的所有大益茶投资者中，大部分属于有闲钱的一类人。他们大多持有一定数量的不动产，比如房子、商铺等等。他们投资大益茶基本属于玩票性质，因为靠这些不动产就可以带来丰厚的收益。如果在未来几年还以这样的方式来投资大益茶，他们一定后悔今天买少了，下来我就为大家讲解为什么。
不动产之所以收益稳定，是因为其持有成本约定于零。这是因为我们国家一没有房产税，二没有遗产税。但这两个税种已经在路上了，落地仅仅是时间问题。
▎直到现在很多人还在低估这两个税种会带来怎样的影响，这里我就简单为大家算一笔账：先说房产税。假设有一套房子免征，另外还有一套需要上税。再假设这一套房屋总值是三百万，如果房产税的税率是5%（其实已经很低了，若按照发达国家的标准，恐怕还要高出几倍）。那么一年要交的房产税是十五万，房产税是现金税，那么问题来了，那套一般户型的房子一年的租金有十五万吗？缺的部分从哪里找补？卖房交税？那买房子的目的又是什么啊？
▎接着我们来聊遗产税，谁也逃不过生老病死。在大城市一个普通的原住民家庭其资产通常都在五百万以上，假设遗产税的税率是10%（实际不可能这么低），因为遗产税也是现金税，这就意味着遗产继承人如果拿不出这五十万现金，就没有办法顺利继承遗产。那么问题来了，请每个人打开手机，看看自己手机银行里的存款，现金存款四百万以上的人举个手。
因为持有成本为零，所以中国人普遍喜欢投资不动产。这也使得不动产所占家庭财产比重过高，这就使得无论是房产税亦或是遗产税，都会成为一个大问题。想要解决这个问题，就必须对资产进行管理，降低不动产在总资产所占比例，同时增加可以随时进行变现的财产，大益茶明显符合这样的条件。
可以预见的是，当遗产税、房产税有眉目的时候，像茅台、大益茶这样可以随时变现的物品必然会迎来一波抢购热潮。到那个时候，茶价会走到何种地步，谁也说不好。当大家都在抢购的时候，拼的就是资金、人脉这些元素。届时，会有一大票人要么因为资金不够，要么因为人脉不广而被隔离在外，他们既要筹措因为不动产所带来的现金税所需要的资金，又要筹措购买大益茶所需要的资金。倘若不动产变现困难，钱从哪里来？
如果是想在三年五年内有所收益而购买大益茶，这叫战术投资。如果从资产保值，解决因不动产所带来现金税额过高的问题，那就要进行战略投资。把大益茶当做降低不动产比例的载体，利用大益茶的高流动性来解决现金不足的问题，显然是一个非常不错的方案。
做好资产管理不容易，借助大益茶能事半功倍。
责编：婉君
审核：张馥宣
来源：大益行情网编辑部
